CSAK NÁLUNK!Eladó, egy ÖRÖK PANORÁMÁS kilátású, Ybl díjas tervező által megálmodott, sorházi lakás Pécel, Vasúton túli területén, a Várhegy lábánál. A lakott alapterület (101,35 m²) 106,65 m² 2+3 szoba, Energiatakarékos megoldásokkal!Pécel, egyik csendes és keresett városrészében eladó egy kiváló állapotú, három szintes sorházi lakás. Az ingatlan ideális választás családok számára, hiszen tágas élettérrel és kényelmes kialakítással rendelkezik. Főbb jellemzők: - Alapterület: 106,65 m² nettó 101,35 m², ehhez jön a 31,6 m² szuterén rész.. Bruttó méret 122,45 m², ami a szuterén 50%-át tartalmazza. - Szobák: 2 szinten 2 + 3 szoba.- Méretek: a földszint 49,40 m², az emelet redukált mérete 51,95 m² teljes 57,25 m². - Építés éve: 2003, külső homlokzat és az energetikai felújítás 2020-ban volt. - Falazata: 30 cm POROTHERM tégla, rajta 20 cm AUSTOTHERM szigeteléssel. - Nyílászárók: Két rétegű, hőszigetelt, egyedi gyártású fa ablakok, alumínium redőny védelemmel.- A födém: Monolit vasbeton födém- Tető: cserépfedés.- Az épületek között NINCS KÖZÖS FAL!- Védelem: Távfelügyeleti riasztó, amely több zónás kialakítása miatt, rendkívül hatékony. Külön zárható az emelet így éjjel a földszint és a szuterén védett. - Parkolás: Fedett beálló (garázs) távirányítású kapuval lett ellátva, és kerten belüli parkolás is megoldott, akár több kisebb autó számára. - Kert elrendezés: A telek adottsága miatt, teraszos kialakítású. A legfelső szint, az emeleti szinttel van egy vonalban. Itt két szobából is kimehetünk a hátsó kertbe. Ez a rész, teljesen privát. - A ház melletti lépcsőn lejutva, a panorámában gyönyörködve, sziklakert lett kialakítva. Folyamatos a tavaszi és nyári virágok pompázása. Az alsó kertrész, támfallal lett elválasztva. Itt van lehetőség, a gépkocsi parkolásra, vagy bográcsozásra, és mobil szárítón a ruha szárításra. Ezt mind úgy tehetjük, hogy az utcáról a kíváncsi szemek nem látnak be. A kerítés oszlopai újak, akácfából készültek. Energiahatékonyság és költségek: - Energiamérleg: Kiválóan alacsony rezsi a ház méretéhez képest. A villanyszámla 0 Ft. - Fűtés – meleg víz: IMMERGAS típusú kondenzációs kazán, radiátoros hőleadással, PROGRAMOZHATÓ termosztáttal. - 3 kW -os napelem, GROWATT inverterrel, váltja ki a villamos áram fizetését. A villanyóra és a biztosítéktábla is cserélve lettek.- A garázsban, hibrid autó töltésére ki lett alakítva, az otthoni töltés lehetősége. - A földszint hűtését, RCOOL típusú klíma biztosítja. - Panoráma: a ház világos, körbe napozott, örökpanorámás kilátással. Extra információk: * A ház három szinten helyezkedik el, így bőséges teret biztosít minden családtag számára. * Az ingatlan 2020 -ban felújításon esett át, így a modern igényeket kielégítő dupla komfortos otthon várja új tulajdonosát. Elhelyezkedése és az energiatakarékos megoldások, különösen vonzóvá teszik ezt a lakást. Helységlista szuterénben: - tároló- mosókonyha, - kamra,a földszinten: - konyha – étkező,- nappali,- zuhanyzós WC,- kazánház,- közlekedő – gardrób,az emeleten:- lépcsőház, - közlekedő, - szoba,- 3 db félszoba. A beépített szekrények és a gépesített konyhabútor a vételár részét képezik. Az ingatlan, PER - TEHER - IGÉNY MENTES!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!Az infrastruktúra és a közlekedés jó. A Városközpont közelsége miatt, minden intézmény, iskola, óvoda, vásárlási lehetőség könnyen elérhető!Séta távolságra van a helyi buszjárat és a 169 E buszjárat végállomása is könnyen elérhető. Evvel a busz járattal az Örs vezér térre lehet eljutni. Az útvonala érint a vonat állomást. A vonat a Keleti pályaudvarra megy. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.Pár perc az M0 autóút.A GDN HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!• CSOK+• babaváró,• hitel,• megtakarítás,• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!Videólink: http://youtu.be/NZpso-ABYAsF.M.