Fedezze fel álmai otthonát Pilisjászfalu szívében - új ház, új lehetőségek!PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részen, a Somlyóvölgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó.2026 első negyedévi átadással ( 63,8nm ).Jelenleg négy telek között választhat, hogy hol építsük meg a házát, lakását, 2026 év tavaszi átadássalAz építkezés elkezdődött! 63,8 nm ikerház ( társasházi lakás ):- nappali-konyha-étkező 28,39 nm- hálószoba 8,03 nm- szoba 8,05 nm-hálószoba 8,23nm- fürdőszoba 3,96 nm- közlekedő 1,42nm- WC kézmosóval 1,71 nm- háztartá3,21 02nm- műanyag nyílászárók- teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobábólAz ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450-500 nmA házak leköthetők lakásvásárlási szerződéssel, építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével együtt egyszerre felvehető az ingatlanra.Energetikai besorolása \"AA\"-kerítés kérhető felárral-Akadálymentesítés választható.-Garázs a két ikerház közé kérhető megegyezés szerint.Sőt, ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolhatóA teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti)AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA ! :- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.- A közművesítés folyamatos a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft.- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )- A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper- 1,75kwp napelem 1,2 millió Ft, több Kwp kérhetőMűszaki leírás:- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal- Válaszfalak 10-es téglából- Tetőfedés \"Terran\" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó-bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.- A külső belső párkányok fehér műanyagok.- belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben)- bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek \" Trifa\" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.-Fűtés radiátoros ,de az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! Padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )- szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a \"Grohe\" típusú beépített tartály,( melynek értéke 35 ezer Ft )- Elektromosság 1*32 A- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások \"Legrand típusú\" vagy azonos minőségű fehér színben.- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)- napelem előkészítés kérhető- A lakásokon belül a burkolat bruttó 6000Ft -ig választható 60*60 cm lapméretig.- A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható.- A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva .- AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető!-kerti csap ajánlott és kérhető-padlásfeljáró ajánlott és kérhetőA telek elhelyezkedésétől, és a telek nagyságától az alapár változhat!A belső képek, tájékoztatás jelleggel kerültek fel a hirdetésbe !