MIÉRT EZT VÁLASSZA- Kiváló elhelyezkedés és közlekedés,- Parkolás teremgarázsban- Kiváló elrendezésű lakás, központi környezetben,- Jó állapotú, karbantartott, liftes ház, 2007-es építés- Tágas, nyitott terek és nagy erkély- Modern berendezésINGATLAN54 nm alapterületű, 4. emeleti, rendkívül világos, kiváló elosztású lakás. A lakásban található egy 25 nm-es amerikai konyhás nappali étkezővel, két hálószoba és egy fürdőszoba, káddal wc-vel. A nappaliból és az egyik hálószobából nyílik az 5 nm-es erkély. A lakás igényesen bútorozott minőségi kialakítású. A szobákban és az étkezőben parketta burkolat található, míg a konyhában, előszobában és a fürdőben járólap. A lakás fűtése szabályozható házközponti fűtéssel, radiátorokkal történik, melynek díját tartalmazza a közösköltség. Ezen kívül hűtő-fűtő klíma is van a lakásban. Az ingatlanban kisállat tartható, dohányzás csak az erkélyen megengedett.ÉPÜLET2007-ben épült, 60 lakásos társasház. Összesen 8 szintes, legalsó szintjén a mélygarázs található, melynek bejárata a Viola utcáról nyílik. A ház liftes, megfelelően karbantartott, békés lakóközösségű. A mélygarázsban a lakáshoz tartozik 1 db parkolóhely.KÖRNYÉKKözépső Ferencváros. Kiváló közlekedési lehetőségek, remek infrastruktúrájú, megújult környék. 10 percen belül elérhető a 3-as metró és a 4-6-os villamos gyalog. Több egyetem, iskola megtalálható a környéken, valamint számos étterem, kávézó és szupermarket.MŰSZAKI ADATOK- nagyon jó állapot, műanyag nyílászárók- házközponti fűtés + radiátorok- 265 cm belmagasság- 54 nm alapterület- amerikai konyha- indukciós főzőlapKÖLTSÉGEK- közös költség 25.000 Ft / hó (tartalmazza a fűtést és a melegvíz díját)- átlagos rezsi költség (közös költséggel együtt) ~35.000Ft / hó- bérleti díj: 380.000 Ft / hó- kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg (760.000 Ft)PARKOLÁS- mélygarázsban, saját parkolóhelyen- utcán, közterületen parkolási díjköteles övezetben (350 Ft / óra)Az ingatlan 2025. május elsejétől költözhető a kaució és első havi bérleti díj megfizetésével, minimum 1 évre szóló szerződéssel.Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal, az ingatlan rugalmasan megtekinthető.