Ha unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár!A KÖRNYEZETRŐL:- Budapest, XI. kerület, Lágymányos.- Móricz Zsigmond körtér 10 percre.- Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló.- Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság.- A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges.- Parkolás az utcán, fizetős övezetben.A HÁZRÓL:- 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület- Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú.- A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra.- 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése.- Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos.AZ INGATLANRÓL:- Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el.- A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel.- A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra.- 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre.- A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra,- A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre.- A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra.- Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva.- A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni.- A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:- személyesen,- online személyes bejelentkezéssel.LÁTVÁNYTERVEK:- Az ingatlanról készült látványtervek nem a végleges állapotot, hanem a lakásban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni.- A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre.További információkért, kérem keressen bizalommal!