Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a 4-es metró Bikás park és Etele Plaza megállóinak közelében keresi új tulajdonosát, egy 93 négyzetméteres, külön bejárattal rendelkező, 578 m2-es saroktelken elhelyezkedő lakás, kertes családi ház magasföldszintjén. Ha barátságos és csendes, de mégis frekventált helyen szeretné megtalálni új otthonát és fontos önnek a kert, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:• Budapest XI. kerülete, Kelenföld zöldövezeti része, családi házas övezet. • A környék csendes és barátságos, ideális családok számára. • Tömegközlekedés: A közelben találhatóak a 7-es, 114-es, 153-as és 214-es buszok megállói.• Az egyetemek és a város főbb részei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők.• A környék ellátottsága kiváló, óvodák, 3 iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra.AZ ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:• 1963-ban épült 3 szintes családi ház, 38-as tégla falazattal, száraz és szigetelt betonalappal, terméskő lábazattal.• Szintenként betonfödém van, a tetőszerkezet cserépfedésű.• A házban 2 lakás került kialakításra, valamint az alsó, félszuterén szint jelenleg tárolóként funkcionál.• Az épület statikailag kifogástalan állapotban van. • A lakás 1986-ban került kialakításra a szomszéd lakástól teljesen elszeparálva.• A telek mérete 578 m2, összközműves, örökzöldekkel és gyeppel telepített. • A lakáshoz a telek terület fele tartozik, amin egy fedett autó beállási lehetőség is biztosított.AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL:• 93 m2-es ingatlan a kétlakásos csalási ház magasföldszinti lakóegysége és a teljes szinten helyezkedik el.• Teljesen szeparált, önálló bejárattal és külön lépcsőházzal rendelkezik.• Felosztása: előszoba, 3 utcai nézetű szoba, ablakos konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és télikertnek is alkalmas beépített veranda.• A világos és csendes lakás ablakai a kertre és az utcai előkertre néznek, így a nyugodt légkör biztosított.• A közelmúltban részleges nyílászáró-csere történt, hő és hangszigetelő, redőnyökkel ellátott ablakok kerültek beépítésre. • A régebbi, gerébtokos fa ablakok is jó állapotúak, jól szigetelnek.• Az ingatlan átlagos, lakható állapotban van, de kialakítása a 1980-as évek stílusát tükrözi.• Igény esetén 4 szobássá alakítható.• Fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja radiátorokkal és egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll. • Fenntartási költsége barátságos, téli időszakban a fűtési számla 32.000 Ft/hó.• A meleg vizet átfolyós gáz-melegítő biztosítja.• Közös költség nincs, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.EGYÉB FONTOS: • A lakás egy osztatlan közös tulajdonú családi házban került kialakításra és annak teljes földszintjén helyezkedik el. • Az illetékes Földhivatal által nyilvántartásba vett, hivatalos használati-megosztási szerződéssel rendelkezik. • A lakás felett és alatt került kialakításra egy-egy szeparált egység, melyek közül a felsőben laknak jelenleg. • A felső szinten lévő lakással jelenleg egy helyrajzi számon van az ingatlan. MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS?• A ház szerkezetileg kifogástalan állapotú, jó minőségű anyagokból épült.• A lakótér felosztása logikus, a szobák könnyen bútorozhatóak.• A kert ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy akár gyermekek számára.• A kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék ellátottsága kényelmes életvitelt biztosítanak.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:• Személyesen vagy online, előzetes egyeztetés alapján.FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!• Díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.• Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát a legmegfelelőbb konstrukciót megtalálásához.• Az Ön igényeire szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.• Igény esetén a normál munkaidő után is.Bővebb információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a megadott elérhetőségeken!