Kedves Leendő Tulajdonos!Ha Ön családdal keres a XI. kerület nyugodt részén egy nagyon jó alaprajzú ingatlant akkor fel szeretném hívni a figyelmét erre a 2019-ben épült, A+ CO kibocsájtású, nappali + 3 szobás, igényes, nagy teraszos lakásra, mely egy darab felszíni zárt gk. beállóval és egy db 2 nm alapterületű önálló tárolóval együtt eladó versenyképes áron!Ha frekventált, mégis csendes helyen szeretne élni és fontos Önnek, hogy könnyen megközelíthető legyen a belváros, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!KÖRNYEZET:- Budapest XI. kerület, Albertfalva, Mezőkövesd út.- Csendes és nyugodt, kulturált családias lakókörnyezet.- Központi elhelyezkedés, jó infrastruktúra, kiváló tömegközlekedés: villamos megálló 50 méterre - 17,41,47, 56-os villamosok, vagy 114, 213, 214-es buszok + 973-as éjszakai busz járat- Fehérvári út 50 méter, ETELE Pláza 10 perc autóval, SAVOYA Park 750 méter, akár gyalog is elérhető- a Budaörsi M1-M7 kivezető 5 perc autóval, az M6 kivezető 3 perc távolságra van autóval- 700 méteren belül bölcsőde, 3 óvoda és 3 általános iskola is elérhető: Újbudai Bóbita Bölcsőde - Fonyód u. 3., Züm-züm angol-magyar Bölcsőde, Bükköny Óvoda például- Kellemes sétákhoz ideális a kertvárosi hangulatú Kisköre utca környéke, közel a Duna is - Dunaparty Megálló pl.- a Savolya park irányába lévő szomszédos telken salakos teniszpályaAZ ÉPÜLET:- 2019-ben épült, 8 szintes, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ igényes téglaépület, nem nagy zsúfolt lakópark hanem modern és igényes családias társasház- Folyamatosan karbantartott, megtakarítással rendelkező társasház.- Lépcsőháza és a belső terek tiszták, rendezettek, a kialakítás átgondolt és egyedi, tágas terek vannak, szellősek a közös terek- Kulturált, fiatalos lakóközösség.- Az épület egyik belső udvarán saját játszótér kizárólag a házban lakók számára - Kamerás beléptetőrendszer segíti a bejutást.- a teremgarázsok és a tárolók a földszinten és a pinceszinten helyezkednek el.LAKÁS:- 2. emeleti, bruttó 86 m2-es, 80m2-es net. alapterületű, nappali + 3 szobás lakás + 12 m2 fedett, egész évben használható normális alakú terasz.- Bruttó alapterülete a terasszal együtt: 92 m2.- A nappali és a terasz Déli és Nyugati tájolású míg a 3 hálószoba NY-i.- IGÉNYES, lakótere TÁGAS és KIFEJEZETTEN VILÁGOS.- Felosztása: előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali-étkező, 3 szoba, fürdőszoba és WC, külön WC, 2 db jól használható tároló.- A fürdőszoba és a WC is ablakos helyiség- A nappali és szobák ablakai a zöld kert irányába néznek, nincs szomszédos ide néző épület sem!- A lakás helyiségei kényelmes életteret biztosítanak egy 4 fős családnak.- Fontos, hogy a lakás az épületen belül a legcsendesebb részen található, távolabb az utcától- A terasz a környező fáknak köszönhetően intim, nem látnak be, egész évben kellemes, mert nem tűz be a nap nyáron, télen meg pont jó, hogy nem árnyékolnak a fák- A fürdőszoba családi méretű, dupla mosdó (RAVAK), kád, WC, itt kényelmesen elfér a mosógép és a szárítógép is- A bejárat mellett egy külön kézmosós vendég WC-t is kialakítottak.- Modern hidegburkolat található az előtérben, a fürdőben, konyhában, a két tárolóban és a WC-ben is- A többi helyiség laminált parkettával burkolt.- A magas minőségű gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja a megfelelő klímát a lakásban, a hideg burkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés van, ill. a fürdőben törölközőszárító is található. - A lakásban a szobákban található termosztáttal illetve applikációval is állítható helységenként a hőmérséklet, a konyhában, fürdőben és WC-ben páraérzékelős elszívó is van.- A lakótér és a hálók komfortérzetét tovább növeli, hogy elektromos redőnnyel árnyékolhatóak. - Kedvezők a fenntartási költségek, minden fogyasztó egyedi mérős.- Az ingatlan A+ CO kibocsájtású, közös költség: 33.300 Ft / hó- A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek.PARKOLÁS / TÁROLÁS:- A lakáshoz 1 db kizárólagos használatú felszíni nyitott gk. beálló is tartozik, melynek vételára 4 M FT.- A lakáshoz a fszt.-en 1 db 2 nm alapterületű nagy belmagasságú zárt önálló tároló is van, melynek ára 2 M FT.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:- személyesen,- videón,- irányított 3D websétán,- online személyes bejelentkezéssel.FINANSZÍROZÁSBAN IS TUDUNK SEGÍTENI:- Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.- Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.- Szakértőink 22 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várnak.- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Amennyiben felkeltette az ingatlan a figyelmét akkor keressen nyugodtan megtekintés vagy kérdés esetén!VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!