ELEGANCIA ÉS KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BELSŐ-FERENCVÁROSBAN!!!!!Különleges ajánlatot kínálunk Budapest IX. kerületének egyik legfelkapottabb részén, Belső Ferencvárosban, az Üllői úton. Ez az exkluzív, 42 m²-es lakás nem csupán otthonként, hanem értékálló befektetésként is kiemelkedő lehetőség, hiszen a Semmelweis Egyetem és a Corvin Pláza közelsége rendkívül vonzóvá teszi. Az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre, a képek belső építész által tervezett látványtervek, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát.Főbb Jellemzők és Extrák:Galériás kialakítás és bővítési lehetőség:Az ingatlan lenyűgöző 5,5 méteres belmagassággal rendelkezik, mely kiváló alapot nyújt a terek optimalizálására. A jelenlegi galériák kihasználásával az ingatlan alapterülete akár 62 m²-re növelhető, így további szobák vagy más funkciók is kialakíthatók. Az állógalérián egy teljes értékű szoba és egy konyha került kialakításra, ami tovább fokozza az ingatlan praktikumát.Kiváló elosztás:A világos lakás két szobával és egy félszobával rendelkezik, amely tökéletes választás fiataloknak, diákoknak vagy családoknak.Modern komfort:a felújítások 2021-ben kezdődtek el, ami kisebb-nagyobb szünetekkel ez év nyaráig tartott -> új padlózat a konyhában, a nappaliban és a hálóban, új járólap az előszobában és a fürdőben.-> műanyag bejárati ajtó, ami egészen kiterjed a konyháig, így ott is műanyag ablak van, továbbá a wc-ben is cserélve lett (ezek mind 2016 körül)-> villanyvezetékek részben ki lettek cserélve (kivéve a hálóban).A gáz (cirkó) fűtés biztosítja az energiahatékonyságot és az alacsony rezsiköltségeket. A közös költség (18.700 Ft/2 fő) tartalmazza a szemétszállítást, a víz használatot és a takarítást is, míg a villany és gáz egyedi mérőóra alapján kerül elszámolásra.Környezet és ElhelyezkedésKözponti elhelyezkedés:Az ingatlan a belváros dinamikus, mégis csendes részén található, ahol minden karnyújtásnyira elérhető:Semmelweis Egyetem: 3 perc sétáraCorvin Pláza: 6 perc sétáraKözlekedési csomópontok: Villamos, 3-as metró és buszmegállók közvetlen közelébenKulturális és rekreációs lehetőségek:A környéken éttermek, kávézók, üzletek és zöld parkok várják az itt lakókat. A belvárosi pezsgés mellett a nyugodt környezet is garantált.Miért Éppen Ez az Ingatlan?Azonnal birtokba vehető, tehermentes, így kiváló lehetőség mind lakhatásra, mind bérbeadásra.A környék folyamatos fejlődése és keresettsége miatt hosszú távon is biztos értéknövekedést kínál.A galériák bővítési potenciálja további rugalmasságot ad a hasznosítás terén.Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, amely egyszerre testesíti meg az eleganciát, a praktikumot és a hosszú távú értékállóságot! További információért keressen bizalommal. Kérem, lépjen mielőbb, hogy ne maradjon le erről a rendkívüli ajánlatról!