BUDAI VÁRRA NÉZŐ, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS!Eladó, az I. kerületben, a Krisztina körúton a Horváth-kert közvetlen szomszédságában, egy 41 lakásos 7 szintes, liftes házban, a 3. emeleten, egy 80m2-es, 2+1 félszobás, északkeleti tájolású, jó állapotú, DUPLA ERKÉLYES, téglalakás. AZ INGATLANHOZ KULCCSAL RENDELKEZEM, EZÉRT A MEGTEKINTÉS RUGALMAS!AZ INGATLAN KIFIZETÉS UTÁN GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ!TÁRSASHÁZ ÉS LAKÓKÖZÖSSÉG:A lépcsőház szépen karbantartott, a függőfolyosó es a lift pár éve teljes felújításon esett át. A lakóépület belső részén zárt, zöld, növényekkel diszitett udvar található, amely például kerékpár tárolására is alkalmas. A lakóház jövöbeni, tervezett rekonstrukciós munkái között az udvar felújítása szerepel. A lakók névsorát ismert zenészek, színészek és művészek gazdagítják. A házban élt Benkő László, Kossuth- és Liszt Ferenc-díjas magyar zenész, az Omega alapítója. A ház lakóközössége csendes es rendezett, az idősebb és fiatalabb korosztály egyaránt képviselteti magát.INGATLAN BEMUTATÁSA:A harmadik emeleti, a tulajdoni lapon 80 négyzetméter alapterületű, mért adatok alapján 85 négyzetméteres polgári lakás 2 erkéllyel rendelkezik. Belmagasság: 3.40 M.A szobáják ablakai a Budai várra és a Horváth-kertre néznek, a kis szoba ablaka pedig a csendes gangra/belső udvarra. A konyhát 2013-ban teljesen felújították.KÖLTSÉGEK:A közös költség 33 360 Ft/hó, amely tartalmazza a melegvíz díját, a csatornadíjat, az áramdíj egy részét, a szemétszállítási díjat, a lepcsőház takaritási díját, a közös képviselet diját, a biztositás diját es egyéb karbantartási díjakat. A rezsi átlagos havi díja kb. 45.000 Ft. Minden fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra, a fűtés házközponti.TÁROLÓ:Az ingatlanhoz saját pincei tároló igényelhető (ingyenes).PARKOLÁS:Utcán, közterületen, fizetős övezetben; a helyi önkormányzat ingyenes parkolási lehetőséget biztosít az itt élőknek 1 autóig, lakcímkártya alapján.A környék remek infrastruktúrával rendelkezik. A közelben lévő villamos megállóból indulva percek alatt eljuthatunk például a Déli pályaudvarra, a Száll Kálmán térre vagy a Szent Gellért térre. Az Alagút utcában es az Attila úton lévő buszmegállókból induló buszokkal 5-10 percen belül átjuthatunk a pesti oldalra a Lánchídon vagy az Erzsébet hídon keresztül.Bevásárlási lehetőségek: 2 perc sétára található Spar, DM, vagy a kb. 10 perc sétára lévő Aldi, több pékség, éjjel-nappali bolt. A kulináris élvezeteket kedvelők számos, méltán népszerű étterem, kávézó és cukrászda közül válogathatnak akár a Horvath-kert környékén, akár a 10 perc sétára lévő Budai várnegyedben. Az ingatlan közelében számos lehetőség van szabadtéri, vagy indoor sportolásra is.Az ingatlan megtekintésvel kapcsolatban várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!