NAPFÉNYES, remek elosztású, FELÚJÍTOTT állapotú 4 szobás LAKÁS ELADÓ a BELVÁROSBAN.Az ingatlan:A lakás egy kívül-belül felújított, kis lakóközösségű, gyönyörű külső-belső homlokzatú társasház magasföldszintjén helyezkedik el.Három szobája utcai nézetű, világos, a félszoba és a konyha az udvar felé néz.Fürdőszoba, WC külön helyiségben, mindkettő a tágas előtérből nyílik.Fűtést és melegvizet gázcirko biztosítja.Minden nyílászáró cserélve, a lakásba asszimetrikus osztású nagy méretű biztonsági bejárati ajtón keresztül jutunk be, az ajtó mindkét szárnya nyitható.Három éve a lakás teljes körű felújítást kapott.Az eredeti belső fa nyílászárókt és a parkettát jó minőségben felújította tulajdonos, ezzel megtartva a lakás polgári jellegét.Az impozáns terek és az ingatlan megközelíthetősége, illetve a lakás alaprajza, elrendezése okán IRODÁNAK, ORVOSI RENDELŐNEK IDEÁLIS, de éppúgy jó választás rövid-, vagy hosszú távú kiadásban gondolkodóknak, vagy pedig nagy családok részére. A nagy belmagasság további hasznos alapterület kialakítását is lehetővé teszi.Az ingatlan két lakássá való alakítása is lehetséges.Rövid távú kiadás a házban nincs tiltva.Parkoló a közelben bérelhető.A környék:Józsefváros legdinamikusabban fejlődő városrésze a Csarnok-negyed. Mind közlekedési-, mind pedig infrastrukturális szempontból kiemelkedő az ingatlan elhelyezkedése:2.3.4-es Metrók, 4-6-os villamosok egy ugrásra találhatók a lakástól.A Rákóczi téri vásárcsarnok, üzletek, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, mind-mind megtalálhatóak a házból kilépve.Józsefváros megújul program keretében a Józsefvárosi Önkormányzat szeretné megújítani a Német utcát úgy, hogy egy kényelmesen sétálható, fásított, zöld útvonal jöjjön létre, amely közösségi teret biztosít a Németh László Általános Iskolának, az itt lévő intézmények, üzletek számára pedig kellemes, biztonságos környezetet ad. A LArch Design Kft. elkészítette a Német utca koncepciótervétA vázlatterv legfontosabb elemei:‒ a Németh László Általános Iskola előtti utcarész fokozott védelme, iskolautca kialakítás‒ a lehető legtöbb fa ültetése és zöldfelületek, növényágyások kialakítása‒ egyirányú, csillapított gépjárműforgalom‒ kétirányú kerékpározhatóság‒ széles járdák, gyalogosok biztonságát szolgáló kereszteződések‒ kétoldali párhuzamos parkolás‒ járda szintjére emelt útburkolat‒ új burkolatok, köztéri berendezési tárgyakVárom megtisztelő hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban.ID:364358.