Pécs egyik legkedveltebb részén, Patacson, a Galagonya dűlőben eladó nyaraló telekkel!!!Patacson, a Galagonya dűlő tetején, közvetlenül a Nyugat-Mecsek tájvédelmi körzet erdője mellett eladó 733 m2-es zártkerti telek. Kis gazdasági épület található rajta, gyönyörű kilátással. A tégla épület alul 28 m2-es, felső szinten 20 nm, engedélyeztetve gazdasági épületként van. 15 perc sétára található az újmecsekaljai buszvégállomástól. Romantikus környezet, gyönyörű kilátással a városra.A gázvezeték az utcán, a víz a telektől 200 méterre található, a villany be van vezetve. Az utcában már több családi ház felépült.Az ingatlan zártkert, tehát kifüggesztéses folyamat vonatkozik rá, ami nagyjából 3-5hónapot vesz igénybe és két lépésből áll a helyi jegyző és földbizottság bevonásával.Jellemzőit tekintve a tulajdoni lapon művelési ág / kivett megnevezés /6-os minőségi osztályba sorolt szőlő és gazdasági épület vízmerítési, kúthasználati és úthasználati szolgalmi joggal. A vízrendszer kiépítése megkezdődött, házi vízművel ciszternából megoldható a leendő tulajdonos által, vagy IBC tartályból biztosítható a ház vízellátása.A szennyvíz kialakítása az új tulajdonosra vár, ameddig használatban állt a ház, komposztWC oldotta meg ezt a feladatot.A nyílászárók fa keretesek, a felső szinten hőszigetelt ablak került beépítésre.A tető cseréje az új tulajdonosra vár.A présház teljes villanyrendszere korszerűsítésen esett át. A fűtés kapcsán klíma beszerelése, vagy fa tüzelésű kályha kerülhet szóba.Lehetőség van autóbeálló kialakítására, a szomszéd telekből, melynek egy részét eladásra szánja a tulajdonosa.A felfelé vezető út meredek, gyalogosan a 27-es busz végállomásától 15percen belül elérhető.Aldi, Tesco és egyéb bevásárlási lehetőség 15-20perc sétára vagy a 27-es busszal szintén könnyen megközelíthető. Pécs belvárosa tömegközlekedéssel 25perc alatt elérhető.A háznak két szintje használható jelenleg, de van egy tetőtéri rész is, ahol szintén hálószoba alakítható ki.Présház révén a szigetelés megoldásra vár.Az alsó szinten a bejáraton bejutva a nappali, balra a leendő konyha és mosdó kerülhet kialakításra, míg a fenti szinten egy terasz és egy beépített szekrénnyel rendelkező háló van.Nyári bográcsozások kellemes helyszíne lehet a horvát hegyekre nyíló panorámával rendelkező nyugalom szigete. Vendégház is kialakítható a házból.Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon, nézzük meg!Regisztrációs szám: T038682Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetett időpontban.