Nem mindennapi paraméterekkel rendelkező ingatlant kínálunk eladásra! Baján egyedülálló környezeti adottságokkal rendelkező, felújított nyaraló várja új tulajdonosát. A ház az árvízvédelmi töltés védett oldalán helyezkedik el, így a Duna vízállása nem befolyásolja az épület használhatóságát. A 882 m2-es telek közvetlen a tópart mellett fekszik, egy gyalogos közlekedésre alkalmas út választja el a víztől. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás a nyugodt, természetközeli életet, kirándulást, horgászatot kedvelők számára. A telek méretéből adódóan bőven van hely a kertészkedéshez és a szabadtéri tevékenységekhez. Autóval való közlekedési lehetőségek kiválóak, könnyen elérhető a városközpont.Az ~50nm-es ingatlan előszobával, konyha-étkezővel, zuhanyzós fürdőszoba-wc-vel és két külön nyíló hálószobával szolgálja a lakók kényelmét.A ház téglaépítésű, D-NY-i tájolású és a belmagassága 260 cm. Homlokzata és a födém is szigetelésre (10cm) került. A teljes tetőszerkezetet felújították, héjazata kerámia cserép lett. Nyílászárói hang és hőszigetelt műanyag ablakok, szúnyoghálóval ellátva. Fűtése központi, vegyes tüzelésű kazánnal (lapradiátor hőleadókkal) megoldott, de klímával is van lehetőség fűteni és hűteni is. A szoba padlóburkolata alá elektromos fűtőfólia került elhelyezésre. Városi vezetékes víz van, a szennyvíz elvezetése pedig derítőaknába történik. A víz- és villanyvezetékek is felújításra kerültek. A meleg vízről egy 80 literes, elektromos bojler gondoskodik. Az udvaron lévő, különálló, könnyűszerkezetes, ~21 nm-es garázs egy autó részére biztosít kényelmes beállást. Kertje még parkosításra vár, annak kialakítása saját elképzelés alapján kivitelezhető.Az ingatlan belterületen helyezkedik el és a tulajdoni lap szerint \"zártkert\" minősítésű. Besorolása: \"kert és gazdasági épület\".1/1-es tulajdonosától terhementesen és viszonylag rövid határidővel birtokba vehető!Felmerülő kérdéseivel, megtekintési szándékával kérem keressen bizalommal!H486406