A BALATON DÉLI PARTJÁN, A PARTTÓL PÁR LÉPÉSRE PANORÁMÁS, KÉT SZINTES , TÉLEN IS HASZNOSÍTHATÓ NYARALÓT KÍNÁLUNK ELADÁSRA.TÖKÉLETES INGATLAN A STRANDOT, A PARTKÖZELSÉGET, A CSODÁS BALATONI PANORÁMÁT, A HORGÁSZATOT KEDVELŐK RÉSZÉRE. EGY PÁRATLAN LEHETŐSÉG, STRAND KÖZELI RITKASÁG A DÉLI PARTON. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:- csendes, átmenő forgalomtól mentes, part menti utca- rendezett környék- természetközeli fekvés, a szabad strandtól csupán pár lépésre- saroktelek (osztatlan közös terület)- összközműves ( víz, gáz, villany, csatorna), minden közmű önálló- a telken 2 elkülönült udvar és 2 egymásnak háttal álló épület található- masszív kétszintes iker jellegű tégla épület ( 90-es években épült)- a két épületnek nincs közös tűzfala- 90 nm hasznos lapterület- balatoni örök panoráma a kertből és a felső szinten lévő hálószobákból mind keleti, mind nyugati irányba- hőszigetelt fa nyílászárók, zsalugáterrel, redőnnyel, szúnyoghálóval- tető Bramac tetőcseréppel fedett- a fűtést gázkonvektor biztosítja- az önálló kémény kandalló elhelyezését is lehetővé teszi- egész évben lakható- meleg víz ellátása tárolós gázbojlerrel PRAKTIKUS BELSŐ KIALAKÍTÁS, VILÁGOS TEREK:- az épületen belül 2 lakrész található, melyek egyben és külön is hasznosíthatók- külső lépcsővel és újonnan kialakított belső falépcsővel is megközelíthetők- igény szerint teljesen elkülöníthetők - a földszinten előszoba, étkező, külön nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC/kézmosó télikert található- a ház ékessége a keleti tájolású, panorámás beépített terasz, mely hatalmas panorámaablakokkal télikertként használható, tökéletes helyszíne a vidám családi programoknak - az emeleti szinten 2 külön nyíló, panorámás hálószoba, fürdőszoba/WC, nappali/étkező/konyhasarok és terasz található- a fürdőből van lehetőség a szigetelt tetőtér megközelítésére- szépen gondozott, panorámás füvesített udvar- elkülönült, saját használatú 359 nm nagyságú kert- a 10 fős szaletli, a hangulatos nyári étkezések helyszínét biztosítja - zárt tároló ( 6nm)- szerszámtároló- a Balaton és az északi part csodás vulkanikus hegyei a kertből jól láthatókAz ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.A fizetős strand, éttermek, vasútállomás, élelmiszerüzletek, gyógyszertár, buszmegálló a közelben. A horgászok által is kedvelt Csicsergő-sziget, vitorlás kikötő, a 2023-ban megépített közös használatú stég, az árnyas fűzfás park csupán pár lépésre.Balatonberény kedvelt üdülőhely a Balaton déli partján, a szőlőhegye kedvelt célpontja a borturizmus és kerékpáros turizmus kedvelőinek. A település a Balatonboglári borvidék részét képezi. Új látványosság a tavalyi évben átadott Hamvas Béla kilátó. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt nyaralót a környéken. Balatonszentgyörgy és Balatonkeresztúr között helyezkedik el, 4 kilométerre a Zala folyó torkolatától. Az M7 autópálya lehajtó pár percen belül elérhető. A szomszédos településekről is jól megközelíthető. Rendszeres autóbuszjárattal, vonattal is elérhető a Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon.PARTKÖZELI, BALATONI PANORÁMÁS, CSALÁDIAS HANGULATÚ NYARALÓT KERES? NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!Megtekintéssel, további információval kapcsolatban várom megkeresését.Az adatok tájékoztató jellegűek.