BEFEKTETŐK, EGYETEMISTÁK, ELSŐ LAKÁST VÁSÁRLÓK FIGYELEM! -------- !! RÖVID TÁVÚ KIADÁS ENGEDÉLYEZETT!! --------Ha olyan lakást szeretne, ami modern, exkluzív és a belvárosban található, akkor ne keressen tovább! Eladó egy 38 nm-es, 2 szobás lakás Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában- XIII. kerület.Egy 78 nm- es ingatlan megosztásával két külön ingatlan kerül kialakításra, egy 38 illetve egy 40 nm-es földszinti lakás. Csomagban történő értékesítés is elérhető, érdeklődjön a részletekről.A környék biztonságos és csendes, így akár pihenésre is alkalmas. Kitűnő rövidtávú kiadás üzemeltetésére, mely tevékenység engedélyezett a házban.Az ingatlan kiváló, frissen felújított állapotban kerül átadásra. Jelenleg a munkálatok okán nem áll rendelkezésünkre még friss képi anyag emiatt a felújító csapat korábbi referencia képeit prezentáljuk. Ezeket az ingatlanokat már értékesítettük.Tágas galériázott nappali+ konyha+étkező, udvarra nyíló nagy ablakok, amik még világosabbá teszik az ingatlant. Teljes értékű és szintén világos hálószoba, mészkő burkolatú dizájnos zuhanyzós fürdőszoba kialakítás.Beépített bútorok és gépészet kerül kiépítésre.A nagy belmagasság és a modern kialakítás teszi igazán exkluzívvá ezt a lakást, mely LED hangulatvilágítással lesz kiegészítve.A lakás klímával felszerelt, ami a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan per és teher mentes, birtokba vehető legkésőbb 2024.11.30-ig.A házról:- jó homlokzattal bíró 58 lakásból álló ház- igényes, rendezett külső illetve belső- liftes, a bejárati lépcső rámpával felszerelt- több Airbnb lakás is üzemel a házon belül, de több cég székhelye is itt találhatóA lakásról:- össz méret: 38 nm- két lakássá osztott ingatlan ügyvédi megosztással, külön villanyóra kerül kialakításra mindkét lakásban - előszoba+ galériázott nappali/étkező+fürdőszoba+hálószoba felosztásban- szigetelt válaszfal lesz kialakítva így nem kell aggódni az áthallás miatt- teljeskörűen felújított elektromos és víz vezeték rendszer kerül kiépítésre- megmarad a távhő fűtés, de vadonatúj radiátorok kerülnek felszerelésre, fűtési alternatívaként a hűtő- fűtő klíma is alkalmazható- bútorozott és gépesített ingatlan, kulcsra kész állapot lesz elérhető (beépített konyhaszekrény, beépített fagyasztós hűtőszekrény, elektromos főzőlap, elektromos sütő-mikró készülék, mosogatógép illetve ágy, tv, étkező asztal székekkel, kanapé)- világos, modern hideg illetve meleg burkolatok- a fürdőszoba mészkő burkolattal, fekete matt szaniterekkel és csaptelepekkel felszerelt, üvegfalú zuhanyzó esőztető kialakítássalA környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópontok közelében található. A Nyugati pályaudvar és a Jászai Mari tér séta távolságra.Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet. Éttermek, drogériák, szépségszalonok, pályaudvar, WestEnd city center, villamos, metró, trolibuszok: 4-6-os villamos, M3- as metró, 15-ös busz, 75-76 jelzésű troli buszok valamint éjszakai járatok. A Duna part is mindössze 8 perc kellemes sétatávolságra található a Vígszínház pedig 3 percre.Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!