Kitűnő adottságokkal rendelkező, felújításra szoruló kereskedelmi épület kiadó.A volt Hunyadi laktanyába ékelődő, önálló helyrajzi számmal rendelkező telken elhelyezkedő, széleskörű felhasználásra alkalmas épület, hajdan a papírgyár vízellátásáért felelt. Jellegéből adódóan, az épület acél és beton szerkezete, erősen túlméretezett, robosztus, statikailag stabil. Építésekor olyan terhelésre méretezték, amit a jövőbeni felhasználó ki sem tud használni.A tervezett Duna parti sétány az épület mellett halad el, így felhasználására, csak a képzelet szabhat határt.A felújítási költségeket, a tulajdonos a bérleti díjba beszámítja.