Budapest XIV. kerületében, Zugló patinás villanegyedének vonzáskörzetében várja új tulajdonosát egy 115 m²-es, magas minőségben felújított 3 szobás lakás! Amennyiben egy remek elosztású, kivételes adottságú, tágas és világos terekkel, valamint extra felszereltséggel rendelkező ingatlant keres minőségi környezetben, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL:- Budapest XIV. kerülete, Istvánmező, a Villanegyed vonzáskörzete.- A környék jól ellátott, kiváló az infrastruktúra és jó a tömegközlekedés.- Pár perc sétára a megújult Városliget, a Magyar Zene Háza és a Szépművészeti Múzeum.- Kiváló szabadidős lehetőségek: futókör, nagy játszótér, kutyafuttatók, éttermek és kávézók.- Közelben van a Puskás Ferenc Stadion, fitnesz termek és a Récsei Center is.- Több buszjárat (5, 7E, 110, 112) megállója van a közelben, a Keleti Pályaudvar 5 perc séta, ahonnan nemzetközi járatok is indulnak.- A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.AZ ÉPÜLETRŐL:- 1906-ban épült, 4 emeletes, 28 lakásos, körfolyosós, tégla társasház.- A Budapesti Városvédő Egyesület szerint a város legszebb 10 épülete között van, helyi műemlék jelleggel.- Szecessziós stílusban épült, belső udvara és lépcsőháza 2020-ban lett felújítva, megtartva a klasszikus szépségét.- A széles, árkádszerű folyosók és napsütötte belső udvar különleges hangulatot árasztanak.- Lift nincs az épületben.AZ INGATLANRÓL:- 3. emeleti, 115 m²-es, világos és tágas terekkel rendelkező, felújított lakás.- Felosztása: konyha - étkező, 3 szoba, kádas fürdőszoba és WC, közlekedő, külön WC, kamra.- A belmagasság 4 méter, igény esetén a szobákban álló galéria kialakítható.- Konyha prémium minőségű, modern háztartási gépekkel felszerelt (gőzsütő, mikró, mosogatógép stb.)- Az eredeti tölgyfa parketta felújított, a nyílászárók hő- és hangszigeteltek, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve.- Ízlésesen felújított a fürdőszoba, a külön vendég wc, új burkolatot kapott a nappali és az átjáró.- Új Ariston kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést és a nappaliban elektromos kandalló is gondoskodik a hangulatról.PARKOLÁS ÉS KÖLTSÉGEK:- A ház közvetlen közelében őrzött teremgarázs bérelhető.- Közös költség: 31.050 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza.Amennyiben egy minőségi otthont keres Zugló egyik legszebb részén, hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a különleges ingatlant!Orosz nyelvű hirdetés:В БУДАПЕШТЕ, В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ ВИЛЛ XIV-ГО РАЙОНА ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА 115 М2, C КУХНЕЙ ГОСТИННОЙ И 3 КОМНАТНАМИ ! Продается квартира с уникальными характеристиками, высококачественным ремонтом и эксклюзивными удобствами. Квартира просторная, светлая, общей площадью 115 м², и расположена в одном из самых престижных районов Zugló, рядом с кварталом вилл. Благодаря великолепной планировке и удобным жилым пространствам, эта уникальная недвижимость станет идеальным выбором для тех, кто ценит сочетание классической элегантности с современными технологиями.РАЙОН:Квартира находится в тихом, спокойном районе, рядом с кварталом вилл.В нескольких минутах ходьбы от Városliget, где недавно завершилась одна из крупнейших культурных реконструкций в Европе, включающая Дом Венгерской Музыки и Музей Изобразительных Искусств.Отличные возможности для досуга: беговые дорожки, большая игровая площадка, зоны для выгула собак, рестораны и кафе.Вблизи расположены стадион имени Ференца Пушкаша, фитнес-центры и торговый центр Récsei Center.ЗДАНИЕ:Построено в 1906 году, состоит из 4 этажей и включает 28 квартир.По данным Венгерского общества охраны города, дом входит в десятку самых красивых зданий Будапешта и является памятником местного значения.Построен в стиле модерн (сецессия), внутренний двор и лестничная клетка были отреставрированы несколько лет назад с сохранением классической красоты.Широкие арочные коридоры и солнечный внутренний двор создают уникальную атмосферу.В доме отсутствует лифт.О НЕДВИЖИМОСТИ:Полезная площадь 115 м², просторная гостиная с американской кухней и 3 большими комнатами.Кухня оборудована высококачественной техникой (пароварка, микроволновка, посудомоечная машина и т.д.).Новая конденсационная газовая котельная Ariston обеспечивает отопление, а в гостиной установлен электрический камин для уюта.Отреставрированный дубовый паркет, окна с тепло- и звукоизоляцией, оснащенные москитными сетками и жалюзи.Стильно отремонтированная ванная комната, отдельный гостевой туалет, новые покрытия в гостиной, коридоре и ванной.В 2020 году здание было отремонтировано изнутри, внешний ремонт в процессе.ПАРКОВКА И РАСХОДЫ:Рядом с домом можно арендовать охраняемое место в подземном гараже.Коммунальные услуги: 31.050 форинтов в месяц, включая фонд ремонта.ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Рядом остановки нескольких автобусных маршрутов (5, 7E, 110, 112), Keleti Pályaudvar находится в 5 минутах ходьбы, откуда отправляются международные рейсы.Район легко доступен как на машине, так и на общественном транспорте.Если вы ищете качественное жилье в одном из самых красивых районов Будапешта звоните и мы вместе осмотрим эту уникальную недвижимость!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.