Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik legkedveltebb sétálóutcájában KIADÓ egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, igényesen felújított lakás! Ha frekventált és kedvelt környéken keres modern és frissen felújított, otthonos ingatlant, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Legyen Ön az első lakója!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- XIII. kerület, Újlipótváros, Hollán Ernő utca.- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület.- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A közelben található bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, háziorvosi rendelő.- Sétatávolságra van a Budapest Jazz Club, a Vígszínház, a Jászai Mari tér, a Szent István park és a Margit sziget. - Egy perc távolságra van a Fischer Annie Zeneiskola, és a közelben a Herman Ottó Általános Iskola is.- A 2-es, a 2B, a 23-as és a 4-6-os villamos megálló 2 perc sétatávolság.- A 6,9,26,91,191-ös busz megállója 100 m távolságra van. - A 75-ös és 76-os trolibusz megállója is közel van, így gyorsan eljuthatunk a Lehel téri piacra vagy a Westend üzletközpontba.AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:- 1930-ban épült, 6 szintes, 48 lakásos, liftes téglaépület.- A társasház lakóközössége csendes, vegyes korosztály, figyelnek a tisztaságra. - A ház esztétikailag és műszakilag is jó állapotban van, lépcsőháza rendezett.- A társasház megtakarítással rendelkezik, folyamatosan gondozzák az épületet.MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?- Magasföldszinti, 80 m2-es, nappali + 2 szobás, belső udvari nézetű, csendes ingatlan.- Felújítása most fejeződött be, Ön ehet az első lakója.- A hatalmas nappaliból nyílik az egyik hálószoba, a másik hálószobába egy impozáns lépcsőn juthatunk fel.- Minden helyiséget magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal újítottak fel. - A fürdőszobát prémium szaniterekkel, és Hansgrohe csaptelepekkel látták el.- A nappalit és a szobákat laminált padlóval a fürdőszobát magas fényű, modern járólappal burkolták.- Nyílászárók műanyagok, az ablakok hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel és távirányítóval vezérelt motoros, alumínium redőnyökkel felszereltek. - A lakás fűtéséről kondenzációs cirko gázkazán, a hő-leadásról radiátorok gondoskodnak.- Minden helyiség hűtő-fűtő klímaberendezéssel temperálható. - Az bérlemény tartalmazza a gépesített konyhát a képeken látható új bútorokat, mosó és szárítógépet, lámpákat, kiegészítőket. - A bejárati ajtó biztonsági, minden szobában nagy méretű LED televízió került felszerelésre.- A normál világítás mellett, külön szabályozható hangulatfények kerültek kialakításra.- Vadonatúj a lakásban minden, a bérleti díj teljes bútorzattal értendő.- Közös költség: 32.000, - Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítás díját is.- Az ingatlan energiahatékony, fenntartási költsége nagyon kedvező. BÉRLETI FELTÉTELEK:- A lakásban dohányzás és kisállat nem megengedett. - 2 havi bérleti díj és 1 havi kaució megfizetésével azonnal költözhető. - A lakás hosszútávra kiadó, minimum bérlési idő 1 év.Hívjon bizalommal! Ne maradjon le róla!