Három lakrészből álló, átépített kertes családi ház Pesterzsébeten.Pesterzsébet kedvelt részén csendes, rendezett utcában eladó nagy méretű, 3 önálló lakrészből álló tágasterekkel rendelkező, ingatlan.A KERT ÉS A HÁZ FŐBB PARAMÉTEREI:Az ingatlan az 1960-as években téglából épült, a kerület egyes részeire jellemző utcafronti kialakítással.Az épület nemcsak nagyobb mértékű felújításon esett át, hanem teljes egészében átépítésre került.A főépület 120m2-es, míg a hozzáépített kisebb épület 40 m2-es. A két épület összekapcsolt.A főépületben kialakításra került 2 önálló bejárattal rendelkező lakás az alábbi paraméterek szerint.1-es lakás: 50,3 m2 - befejezett állapotban kerül átadásraUtcafronti kialakítású, közvetlenül az utcáról megközelíthető.Részei: 2 teljes értékű szoba. Utcára tekintő nyílászárókkal.Nappali: 21 mHálószoba: 13 m2Fürdőszoba WC-vel: 5,8 m2Előtér, közlekedő és bútorozott konyharész: 10,5 m2Valamint egy 55,3 m2-es kizárólagos használatú kerítéssel szeparált kertrész és egy parkoló tartozik.2-es lakás: 67,8 m2- - befejezett állapotban kerül átadásraKertre néző nyílászárókkalRészei:Hálószoba1: 10,1 m2, hálószoba2: 11,7 m2Étkező+konyha+nappali: 22,6 m2Gardrób: 9,6 m2Fürdőszoba: 3,2 m2Tároló: 6,3 m2Háztartási helyiség+WC: 4,3 m2Valamint egy 57,2 m2-es kizárólagos használatú kerítéssel szeparált kertrész és egy parkoló tartozik.3-as lakás: 39,2 m2A főépülethez kapcsolt, épületrész, kertre nyíló nyílászárókkal és bejárattal:Részei:Nappali: 18,3 m2Étkező: 10,3 m2Konyha: 7,9 m2Fürdőszoba:2,7 m2Valamint egy 117 m2-es kizárólagos használatú kertrész és parkoló tartozik.Ennek a lakrésznek a befejezése az új tulajdonos feladata lesz. A képeken szereplő nyílászárók újhőszigetelt nyílászárókra cserélve lettek. Új aljzatbeton, fűtés és vízkiállások rendelkezésre állnak. Aboltív megszüntetésre került, de a nyitott tér megmaradt.-teljes egészében a főépületen minden homlokzati rész 10 cm-es dryvit réteggel szigetelt, valamint teljestető és aljzat szigetelést kapott-rendelkezik GREE típusú hűtő-fűtő klímaberendezésekkel,-a tetősíkon a napelem kiállások elhelyezésre kerültek.-nagy teljesítményű Saunier Duval kondenzációs kazánok biztosítják a gázfűtést, nagy hőleadó képességűradiátorokkal.-új hőszigetelt nyílászárók- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtókA tetőszerkezet is teljesen új, a bádogos és ácsmunkák során cserélve lett minden, az új tető cserepeslemez fedést kapott. Új a lábazat, úgymint a víz és villanyvezetékek, valamint a teljes fűtésrendszer.Az ingatlan átépítése során a maximumra való törekvés mindvégig jelen volt. Az 1-es lakás két utcafrontiszobájában épített polcok, falfülkék, a fürdőben elegáns zuhanykabin.Az 567 m2-es kert tereprendezett, viszont a szépítés, parkosítás az új tulajdonosok feladata lesz. A kertbena parkolás több autó számára biztosított.Az épület mellett fut végig az új térkőburkolatos járda A zaj és belátásgátló lemezkerítés által az élettérintimitása maximálisan megoldott.A lakásokhoz ingatlan használati megosztás készült, ami szabályozza a kizárólagos, valamint a közöshasználatú részeket is.A lakások önálló mérővel rendelkeznek.A jelenleg is folyó átalakítás miatt, a képek és a jelen állapot eltérést mutathat, kérem ezt vegyékfigyelembe.KÖRNYEZET:Jó infrastrukturális környezetben helyezkedik el, Pesterzsébet központjától 10 perc sétára, buszmegálló,villamosmegálló szintén pár perc sétatávolságon belül.Ha megtekintené, vagy bővebb információra van szüksége, kérem keressen!Irányár: 126 MFtRefszám: 9239Hívjon bizalommal a megadott számon!Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalanÉrdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik. Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.