A telek telekövezeti besorolása LKE2/SZ-N3.A tájolás az Aranyhegy dél-nyugati oldala, napkeltétől napnyugtáig napsütéses, ezáltal napelemes passzív háznak ideális.A mély, betongyűrűs ásott kutak lehetővé teszik a geotermikus fűtési rendszer költséghetékony megvalósítását.Panoráma:A telek csodálatos elvehetetlen örökpanorámával rendelkezik a Duna vonalára és a Budai Tájvédelmi Körzetre. A teleknek az emelkedése és a maximális építési magasság örökpanorámát garantál.Budai oldal: Hármashatár-hegy, Mátyás-hegy, Gellért-hegy - citadellaPesti oldal: 4. és 13. ker, belvárosból Margit-sziget, Parlament Építési lehetőségek befektetőknek:2 x 3 lakásos társasház, egyenként 90-100 m2-es lakásokkal.Építési lehetőségek magánszemélyeknek:0Ft/hó rezsiköltségű passzív ház (részletekkel kapcsolatban keressenek).A beépíthetőség mértéke: terepszint felett 15-20%, terepszint alatt 25%.A leendő épület maximális magassága 7 méter lehet. 2 különálló épület építhető rá, épületenként legfeljebb 3 lakással.A telken 2 bővizű, ivóvíz minőségű, ásott kút található.A víz és a villany a telken belül található. A gáz és a csatorna vagy a Naszád utcából, vagy szorgalmi jogon a Pirkadat utcából vezethető be.Méretek:Az utcafronti telekszélesség 18 méter, hossza kb. 85 méter.Közlekedés:- Árpád híd 10-15 perc- Margit híd: 15-20 perc- Budapest Nyugati pályaudvar - Esztergom vasútvonal megálló: 3 perc- Volán és BKK megálló: 5 perc Gyermek és oktatás:- Játszóterek: 5-10 perc- Bölcsőde: 5-10 perc- Óvoda: 5-10 perc- Általános iskola: 5 perc- Középiskola: 7 perc- Egyetem: 7 perc Bevásárlás:- Spar, étkezdék, pékség, cukrászda, stb.: 5 perc- Óbuda-Központ, Flórián üzletház, Piac: 10-15 perc- Góbuda üzletközpont, Shop-stop, Praktiker, Tesco, Lidl, Aldi, stb.: 10-15 perc Sport és rekreáció:- Kosár és focipálya, korcsolya pálya: 5-10 perc- Mászás, bowling, billiárd, stb.: 10-15 perc- Csillaghegyi strandfürdő és uszoda: 5 perc- Fitnesspark és röplabdapálya: 5 perc- Aranyhegy-Ürömhegy-Péterhegy Tájvédelmi körzet: 5 perc- Budai Tájvédelmi körzet, Hármashatárhegy, Virágosnyereg: 10-15 perc